廣州新政后個人買二手公寓 證滿兩年仍可賣給個人

“330新政”后購入的二手公寓能否賣給個人？12日廣州市住建委明確，2017年3月30日后個人購買的商服類物業(yè)，可轉讓給單位，也可轉讓給個人，但須取得不動產證滿2年方可再次轉讓。

近日，網上流傳一份名為《廣州市不動產登記中心文件》的文件，內文稱“2017年3月30日后個人購買的商服類物業(yè)，須取得不動產證滿2年方可再次轉讓，可轉讓給單位，也可轉讓給個人。”

對于330新政后個人購買的公寓能否賣給個人的問題，廣州市住建委12日晚回應指：廣州市3月30日發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》（穗府辦函〔2017〕65號）第三條第（三）款第二項規(guī)定“本通知施行之前，已購買的商服類物業(yè)可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人；個人取得不動產證滿2年后方可再次轉讓?！笔胁粍赢a登記中心據(jù)此在業(yè)務操作規(guī)程（穗登記[2017]34號）上明確“2017年3月30日后個人購買的商服類物業(yè)，須取得不動產證滿2年方可再次轉讓，可轉讓給單位，也可轉讓給個人”。屬于政策本意在執(zhí)行層面的具體辦事細則，并無歧義。

也就是說，330新政后個人購入的公寓，可以轉讓給單位或個人，但須取得不動產證滿2年方可再次轉讓；但法人單位購入的公寓，再次轉讓時也只能出售給法人單位。

廣報記者 何穎思